Maisonette mit Galerie und Garten – renoviert ab Dezember, auf Wunsch möbliert

Wohnen auf zwei Ebenen, eine gewachsene Hausgemeinschaft und ein modernes Energiekonzept: Diese Maisonette-Wohnung in Meseberg wird vor Ihrem Einzug renoviert und ist ab 01.12.2026 verfügbar. Auf Wunsch wird sie eingerichtet – mit der Möglichkeit, bei der Möbelauswahl mitzugestalten.

Mietvarianten:

• Möbliert: 650 € monatliche Miete einschließlich Küche und vereinbarter Grundmöblierung, zuzüglich 130 € Nebenkostenvorauszahlung – 780 € monatlich insgesamt.

• Unmöbliert mit Einbauküche: 460 € monatliche Miete zuzüglich 130 € Nebenkostenvorauszahlung – 590 € monatlich insgesamt.

Haushaltsstrom und Internet sind jeweils nicht enthalten. Über die Nebenkostenvorauszahlungen wird abgerechnet.

Lage und Umgebung:

Meseberg bietet dörfliches Wohnen mit Nähe zur Natur. Wolmirstedt und die Landeshauptstadt Magdeburg sind von hier aus erreichbar – eine interessante Kombination für alle, die im Grünen wohnen und zugleich die Stadt in der Nähe haben möchten.

Die Wohnung befindet sich in der Dorfstraße 40, 39326 Meseberg.

Zum Haus:

Die ehemalige Bäckerei wurde 2012 umfassend saniert und beherbergt heute vier Wohneinheiten. Die überschaubare Größe und die gewachsene Hausgemeinschaft prägen das Wohnumfeld.

Ein großzügiger Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller.

Zur Wohnung:

Die Maisonette bietet rund 58 m² Wohnfläche und einen offenen Wohnbereich mit Treppe zur Galerie. Das Wohnen auf zwei Ebenen verleiht ihr einen besonderen Charakter.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne; eine Abstellkammer ergänzt das Platzangebot.

Vor der Übergabe wird die Wohnung renoviert und instand gesetzt. Die Arbeiten umfassen unter anderem frische Anstriche und Ausbesserungen.

Möblierung nach Ihren Wünschen:

Für die möblierte Vermietung wird die Einrichtung vor dem Einzug zusammengestellt. Vorgesehen sind Bett mit Matratze, Kleiderschrank, Sofa, Esstisch mit Stühlen und Leuchten.

Bei frühzeitiger Abstimmung können Sie innerhalb des vorgesehenen Budgets Stil und Auswahl mitgestalten. Ergänzungen wie Arbeitsplatz, Fernseher, Waschmaschine oder Kücheninventar sind nach Absprache möglich. Den Ausstattungsumfang und eventuelle Mehrkosten vereinbaren wir vor Vertragsabschluss.

Wärmepumpe, Photovoltaik und Mieterstrom:

Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Über das Mieterstromangebot können Bewohner Strom aus der hauseigenen Anlage beziehen. Der Speicher ermöglicht eine zeitversetzte Nutzung eines Teils des Sonnenstroms; ergänzender Netzstrom stellt die Vollversorgung sicher.

Die Stromlieferung erfolgt über einen separaten Vertrag mit verbrauchsabhängiger Abrechnung. Die aktuellen Tarifkonditionen erhalten Sie vor Vertragsabschluss.

Eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ist am Objekt in Planung. Ausführung, Nutzungskonditionen und Inbetriebnahmetermin stehen noch nicht fest. Eine Verfügbarkeit zum Einzug wird nicht zugesagt.

Ausstattungsmerkmale:

• Maisonette mit Galerie

• Renovierung vor Einzug

• Wahlweise möbliert oder unmöbliert

• Einbauküche in beiden Mietvarianten enthalten

• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

• Abstellkammer und Keller

• Gemeinschaftsgarten

• Wärmepumpe

• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

• Separates Mieterstromangebot

Verfügbarkeit und Besichtigung:

Der Mietbeginn ist zum 01.12.2026 vorgesehen. Eine längerfristige Anmietung ist willkommen. Bei möblierter Vermietung ist eine Mindestbindung von sechs Monaten vorgesehen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Teilen Sie uns gerne Ihren gewünschten Einzugstermin, die Personenzahl und mit, ob Sie möbliert oder unmöbliert suchen.

Bitte beachten: Der Rundgang zeigt die gegenüberliegende, schnittgleiche Nachbarwohnung WE 3. Die angebotene WE 4 ist spiegelverkehrt angeordnet. Einrichtung und Zustand können abweichen; die gezeigten Möbel sind nicht Bestandteil des angebotenen Ausstattungspakets.

Aktuelle Fotos der angebotenen Wohnung folgen in Kürze.

Energieausweis:

Ein nach der energetischen Modernisierung aktualisierter Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.